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    全款买房有哪些优点?全款买房的流程是什么
    2019/1/21   来源:房天下
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    体彩排列5走势图带连线 www.71bw.net     虽然现在很多人都是通过贷款来买房的,但是也有不少“土豪”选择全款买房。那么,全款买房有哪些优点呢?全款买房的流程有哪些呢?一起来看看本文的介绍吧!

        一、全款买房的优点

        1、全款买房更省钱

        购房者在买房时,如果全款购买,开发商针对一次性付款有更大的优惠力度,可以省下一部分房款。

        一般情况下,开发商在优惠力度上,全款和按揭的优惠是不一样的,一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

        2、流程更加简单

        全款买房的话,购房者可以与开发商直接签订购房合同,相比贷款买房来说流程比较简单,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

        二、全款买房的流程

        1、购房资质

        购房者买房前首先要看自己有没有购房资质,否则一切都是徒劳。例如,非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的暂住证,并保证自己名下在北京无房产。

        2、资金筹备

        购房者需要根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期,了解买新房,你要准备哪些钱,并在预期范围内制定合适的购房计划。

        3、选房看房

        与开发商约定日期进行选房,实地考察中意的楼盘项目时,你一定要尽可能多地了解真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎,另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。

        4、认购、购房资质审核、签约

        在选到心仪房源后,缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验,审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。

        5、支付房款

        接下来就是支付房款了。需要注意的是,收到的发票一定要放好,后期交税时需要用到。

        6、缴税

        一般来说,商品房需要缴纳契税和公共维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

        7、验房收房

        购房者在验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房?!叭ひ皇橐槐怼敝腥橹傅氖恰蹲≌柿勘Vな椤?、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

        8、办房本

        如果是全款买房,购房者可以选择自办房本,或者交给开发商去办理。一般情况下,自办房本的办理速度比开发商快,且开发商一般会交给第三方代办公司办理,会收取一定的代理费。

        关于全款买房的相关内容小编就介绍到这里了。全款买房的话,流程既简单明了又可以省一些钱,小编建议大家,如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款买房哦!

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