• 首部运河题材鸿篇巨制《天地运河情》首演在即 2019-04-23
  • 好事要支持,解决劳动力更是好事 2019-04-22
  • 其实啊也不奇怪,菜做好了先来一份尝尝味道于是提前开吃了。 2019-04-18
  • 《战斗吧足球》:卢宇光亲身体验俄军传奇武器 2019-04-12
  • 四个"记者团"与一个"培训班"的故事 2019-04-10
  • 安农大选配50名资深教授担任产业联盟“盟主” 2019-04-10
  • 还加上制裁伊朗引起价格飙升的石油战 2019-04-07
  • 新大纲考核标准降低了5秒 为何反而更难了? 2019-04-06
  • 首届中华诗人节在荆州举行 2019-04-06
  • 张雪迎搞笑配音“小猪佩奇” 与粉丝庆祝生日 2019-04-05
  • 十九大代表白玛央金:山乡明天更美好   2019-03-31
  • 水利部:珠江枯水期累计向澳门和珠海供水1.36亿立方米 2019-03-30
  • 香醉天山 乌苏佛山国家森林公园美景如画 2019-03-24
  • 路上安全  警钟长鸣:宝马SUV闯红灯  十字路口被面包车顶翻 2019-03-21
  • 郭惠勇:提档升级传统产业 共同谱写时代篇章 2019-03-21
  • 莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
    体彩排列5走势图带连线
    首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
    莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
    莱芜房地产网团购
    您现在的位置 > 首页 >
    常识:经济适用房和商品房的区别有哪些?
    2019/1/15   来源:房天下
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    体彩排列5走势图带连线 www.71bw.net     面对如此之高的房价,选择一套合适的住房不但需要在精力上付出很多,也需要花费不小的财力,市面上销售的房屋大都是商品房和经济适用房两种,个别其他产权的房屋本文不做讲述。今天小编就为大家介绍一下经济适用房和商品房的区别有哪些?

        什么是经济适用房?

        经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

        什么是商品房?

        商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

        商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

        经济适用房与商品房的区别是什么?

        1、建设目的不同

        经济适用房的建设具有保障性质,建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题,而一般的商品住房建设不以保障为目的。

        2、土地性质不同

        由于能够享受政府优惠政策,经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地,而一般商品住房的建设用地是出让土地,不但要通过公开招拍的程序,而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金。

        3、享受的优惠政策不同

        经济适用房除了土地享受划拨土地优惠外,在很多方面都能享受到政府的优惠政策。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。

        4、定价区别

        基于经济适用房的建设目的、土地性质及所享有的优惠政策,其价格是由政府限定的。而一般的商品住房价格受市场波动,由开发商自行决定,政府在通常情况下不干预。

        5、购房资格区别

        一般的商品住房面向公众销售,购房者可根据自己的能力自主购买。但是,申请购买经济适用房有严格的标准,也有严格的审查程序。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等均会影响到购买人的申请资格。

        6、产权限制区别

        经济适用房的产权是受到一定限制的,比如其转让需要满一定的年限。而一般的商品住房没有上述限制。

        经济适用房作为受到政府扶持的住房,与普通的商品房是有区别的,它既具有价格适中、兼具经济性和实用性等优点,又在购买条件、产权和用途、上市交易等方面存在一定的限制,想要申请购买经适房的家庭应该事先了解清楚经适房的特殊之处。

      莱芜房地产网top
     ◎ 莱芜楼市
    ·
    济莱融合利好,雪莱小镇 济南城的山湖诗
    ·
    中梁鲁中首府| 新年贺岁钜惠全城 抓住
    ·
    汇源首座|繁华很近自然很近 新年大礼年
    ·
    中梁嬴和公馆喜获预售许可 为莱芜楼市再
    ·
    热烈庆祝旅发•印象城盛大封
    ·
    热烈庆?;释ジ弁?7#、28#楼封顶大
    ·
    重磅消息!关于空置屋物业费怎样打折?公
    ·
    大美莱芜|希尔顿欢朋酒店试营业,愿越“
    ·
    聚焦丨山东前期物业服务合同示范文本:空
    ·
    【汶河名郡】—-与水为邻,最美的生活主
    ·
    2019,楼市的春天要来了!
    ·
    月泊湖庄园|让生活在此处停泊 还你一个
    ·
    莱城区呈瑞社区关于安置改造新出示规划公
    ·
    错过了2019,买房又要再等10年!
     ◎ 购房指南
    ·
    初次买房最常遇到的六大误区,新手买房先
    ·
    购房需知 依据以下6大原则确定购房位置
    ·
    你买房真难?专家建议六个钱包买!不愿啃
    ·
    2019年买房支招,购房者要警惕楼市潜
    ·
    安置房和商品房的区别有哪些?你了解吗?
    ·
    二手房买卖要注意什么?
    ·
    买房交定金要谨慎!这些注意事项要提前了
    ·
    什么样的社区更宜居?选大社区还是小社区
    ·
    要不要赶在年前买房?什么时候适合买房
    ·
    买房看户型还是看地段?买到好房才算赚到
    ·
    买房如何选择优质小区?看看本文就知晓了
    ·
    期房什么时候交首付?期房需要注意的事项
    ·
    购房指南:买底层住宅注意这些细节
    ·
    买房为什么要看物业?如何判断物业的好坏
    莱芜二手房
    关键词:体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线
    © 体彩排列5走势图带连线 E_mail:[email protected]
    莱芜房地产网公众号
     
  • 首部运河题材鸿篇巨制《天地运河情》首演在即 2019-04-23
  • 好事要支持,解决劳动力更是好事 2019-04-22
  • 其实啊也不奇怪,菜做好了先来一份尝尝味道于是提前开吃了。 2019-04-18
  • 《战斗吧足球》:卢宇光亲身体验俄军传奇武器 2019-04-12
  • 四个"记者团"与一个"培训班"的故事 2019-04-10
  • 安农大选配50名资深教授担任产业联盟“盟主” 2019-04-10
  • 还加上制裁伊朗引起价格飙升的石油战 2019-04-07
  • 新大纲考核标准降低了5秒 为何反而更难了? 2019-04-06
  • 首届中华诗人节在荆州举行 2019-04-06
  • 张雪迎搞笑配音“小猪佩奇” 与粉丝庆祝生日 2019-04-05
  • 十九大代表白玛央金:山乡明天更美好   2019-03-31
  • 水利部:珠江枯水期累计向澳门和珠海供水1.36亿立方米 2019-03-30
  • 香醉天山 乌苏佛山国家森林公园美景如画 2019-03-24
  • 路上安全  警钟长鸣:宝马SUV闯红灯  十字路口被面包车顶翻 2019-03-21
  • 郭惠勇:提档升级传统产业 共同谱写时代篇章 2019-03-21
  • 王中王中特网资料大全 体育彩票超级大乐透开奖结果 体彩p3历史开奖号码查询 上海时时彩和值走试图 重庆时时彩开奖结果 多宝娱乐平台 快乐8官网 安徽快3遗漏 海南飞鱼历史开奖记录查询 中国竞彩网彩旗 澳门赛马会主页 新时时彩历史数据 北京赛车官网直播 重庆幸运农场彩票店 极速快3微信群 中国体彩网门店