• 路上安全  警钟长鸣:宝马SUV闯红灯  十字路口被面包车顶翻 2019-03-21
  • 郭惠勇:提档升级传统产业 共同谱写时代篇章 2019-03-21
  • 山西河津:骑行爱好者响应首个世界自行车日 2019-03-16
  • 人民日报:美方一意孤行必将损人害己 2019-03-05
  • 端午佳节 听习近平谈弘扬中国优秀传统文化 2019-01-09
  • 莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
    体彩排列5走势图带连线
    首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
    莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
    莱芜房地产网团购
    您现在的位置 > 首页 >
    全国首单公租房资产证券化项目将交易 发行规模 近9亿
    2018/11/20   来源:凤凰网房产
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    体彩排列5走势图带连线 www.71bw.net     新京报快讯(记者 张建)今日(11月19日),新京报记者从长江资管了解到,全国首单以公租房租金收入作为底层资产的资产证券化项目,将于近期在上海证券交易所挂牌交易。据长江资管于11月14日发布公告称,“长江资管-武汉地产公租房资产支持专项计划”(以下简称“专项计划”)成功设立,发行总规模8.915亿元,期限18年,平均票面利率5.08%。

        据长江资管公告称,经中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)验资,推广期募集总金额为8.915亿元,按照每份专项计划单位面值100.00元计算,推广期共参与891.5万份专项计划单位,有效参与户数为4户。根据有关规定,本专项计划符合成立条件,于2018年11月14日成立。自成立日起,管理人长江证券(上海)资产管理有限公司正式开始管理该专项计划。

        据介绍,该项目是全国首单以公租房租金收入作为底层资产的资产证券化项目,将于近期在上海证券交易所挂牌交易。此次专项计划成功发行也是武汉地产集团打开资产证券化市场的第一单。

        2017年7月,住建部等九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,明确表示“加大对住房租赁企业的金融支持力度,拓宽直接融资渠道,支持发行资产支持证券,专门用于发展住房租赁业务”。

        据武汉地产集团介绍,这一项目实际上是将这5个公租房项目未来18年的预计租金收入打包形成一个资产证券化产品,在证券市场向投资者发售,这一创新的融资模式,可将公租房未来的租金收入提前变现,盘活存量资产。而目前武汉市公租房的租金收益比较稳定,也能吸引到投资者。此次“全国首单”的顺利发行,还将提升武汉保障房建设的影响力。

        对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此类模式是解决租赁住房资金压力的重要举措。尽管目前一些租赁产品的出租效果很好,但租金收益一般只是按月或年付,这会给租赁企业带来很大的资金压力。通过测算未来几年的租金收益,来获取现金流来源,进而发展证券化产品,能够实现一次性回笼资金的目的。

        严跃进进一步认为,在当前大力发展租赁市场的背景下,此类金融手段有助于降低经营压力,也利好约束企业发展,督查相关企业积极做好物业运营,以保障未来偿债能力的延续。

      莱芜房地产网top
     ◎ 莱芜楼市
    ·
    千人同庆|浙新置业龙厢首府品牌发布会1
    ·
    全城共鉴 |玉龙湾安置区项目11月16
    ·
    汇源首座7#、8#楼最新工程进度 河景
    ·
    喜报!中洋地产荣摘莱高2017-10号
    ·
    恒大金碧天下丨深秋雪野大片,醉美山水间
    ·
    孝义楼的传说 |玉龙湾上风上水好地方
    ·
    城发大讲堂第92期:房地产项目交房经验
    ·
    浙新置业荣摘莱芜新“地王”!龙厢首府项
    ·
    505万/亩!总成交额10.58亿元!
    ·
    广厦·响水丽景丨免费观影季首期圆满成功
    ·
    北埠社区庞家岭关于“城中村”改造项目建
    ·
    莱芜钢城区辛庄镇3个村庄新出规划建设共
    ·
    莱芜高新区2018年双11热点楼盘价格
    ·
    莱芜高新区西峪城中村改造项目选址意见批
     ◎ 购房指南
    ·
    购房指南:这些落户问题你需要知道
    ·
    购房支招:要怎样才能选择到更好的户型呢
    ·
    买房切记不要买大户型房子,售房的朋友说
    ·
    购房指南:购房之前要清楚这些事
    ·
    购房指南:全款还是按揭?
    ·
    购房指南:选择楼层的注意事项
    ·
    交房后,为何房产证下不来?真实原因让人
    ·
    买新房看三大指标 优质盘真心大推荐
    ·
    购房合同要签几个名字
    ·
    置业指南:购房时要注意这几点
    ·
    购房指南:购房注意这些小细节
    ·
    购房指南:购买一楼要注意的问题
    ·
    2018购房指南:五种二手房千万不能买
    ·
    年轻人买房要注意什么?7点为你保驾护航
    莱芜二手房
    关键词:体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线
    © 体彩排列5走势图带连线 E_mail:[email protected]
    莱芜房地产网公众号
     
  • 路上安全  警钟长鸣:宝马SUV闯红灯  十字路口被面包车顶翻 2019-03-21
  • 郭惠勇:提档升级传统产业 共同谱写时代篇章 2019-03-21
  • 山西河津:骑行爱好者响应首个世界自行车日 2019-03-16
  • 人民日报:美方一意孤行必将损人害己 2019-03-05
  • 端午佳节 听习近平谈弘扬中国优秀传统文化 2019-01-09