• 路上安全  警钟长鸣:宝马SUV闯红灯  十字路口被面包车顶翻 2019-03-21
  • 郭惠勇:提档升级传统产业 共同谱写时代篇章 2019-03-21
  • 山西河津:骑行爱好者响应首个世界自行车日 2019-03-16
  • 人民日报:美方一意孤行必将损人害己 2019-03-05
  • 端午佳节 听习近平谈弘扬中国优秀传统文化 2019-01-09
  • 莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
    体彩排列5走势图带连线
    首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
    莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
    莱芜房地产网团购
    您现在的位置 > 首页 >
    房产税如何征收?房产税哪些情况下可以免缴?
    2018/11/2   来源:房天下
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    体彩排列5走势图带连线 www.71bw.net     房产税的征收是很多人们关心的事情,很多的人们在购买房屋时候对于房产税不太了解,这样就会影响到自己房屋的买卖和交易。对于房产税的征收有一定的征收范围,那么房产税如何征收?房产税哪些情况下可以免缴?我们来了解下啊。

        房产税如何征收?

        1、楼市调控新国五条内容发布,出售自有住房,个税按20%计征楼市调控。中国政府网昨天发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(即“新国五条”全文,以下简称“新国五条”)证实,此前楼市关于调控紧缩的传闻并非空穴来风?!靶鹿逄酢敝胁唤鲆筇岣叨追看赘侗壤?,还特别强调,出售自有住房所得须缴20%的个税。

        2、房产税的税率:按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。

        3、房产税的计税依据:房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。

        房产税哪些情况下可以免缴?

        1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免;个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产,应照章纳税。

        2.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产,免征房产税;从2001年1月1日起,房产税。经财政部批准免税的其他房产:老年服务机构自用的房产免税;损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后,可免征房产税。

        3.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税,免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中做相应说明;在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,在施工期间,一律免征房产税。但工程结束后,施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的,应从基建单位减收的次月起,照章纳税。

        4.为鼓励地下人防设施,暂不征收房产税;从1988年1月1日起,对房管部门经租的居民住房,在房租调整改革之前收取租金偏低的,可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房,是否给予照顾,由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理;对高校后勤实体免征房产税。

        5.对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产,免征房产税;从2001年1月1日起,对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房,房管部门向居民出租的私有住房等,暂免征收房产税。

        上述一些情况下,可以免征房产税,大家对房产税征收还有不明不白的,可以咨询一下相关部门。以上就是关于房产税如何征收和房产税哪些情况下可以免缴的相关介绍,希望对于大家办理房产税征收有一定帮助。

      莱芜房地产网top
     ◎ 莱芜楼市
    ·
    不负梦“响”|响水丽景最新工程进度进展
    ·
    执子之手 共筑家园|汇源首座盛大欢迎二
    ·
    恒大金碧天下丨深秋雪野大片,醉美山水间
    ·
    碧桂园天樾8#再获预售许可 释放精品新
    ·
    高颜值玉龙湾 与新一中仅距一步之遥
    ·
    碧桂园物业 | 用心服务营造幸福社区
    ·
    中梁嬴和壹号院项目建设工程规划许可批后
    ·
    2019年全国“万步有约”主办城市花落
    ·
    公园道壹品喜获预售许可 11月9日即将
    ·
    聚焦中梁|中梁嬴和壹号院产品发布会圆满
    ·
    聚焦一城目光 | 碧桂园天樾8#楼今日
    ·
    荣耀风华 全城共鉴|中梁学府壹号营销中
    ·
    御璟花园二期项目建设规划获许可批后公告
    ·
    盛况莱芜|10月27日中梁嬴和壹号院产
     ◎ 购房指南
    ·
    2018购房指南:五种二手房千万不能买
    ·
    年轻人买房要注意什么?7点为你保驾护航
    ·
    买房没钱付没首怎么办?试试这8招
    ·
    房产继承 这些事你不可不知
    ·
    小伙全款买房 婚后老婆要求加名字,离婚
    ·
    外地人买房被限购怎么办?注意这5大问题
    ·
    首次置业指南:第一次买房要注意什么?
    ·
    房贷还清后手续别忘办
    ·
    房产研究专家:若不能挺3年,有些城市房
    ·
    购房指南:关于车位产权你应该知道的这些
    ·
    最难转手的五类房子 房价再低也不能买
    ·
    公积金不是想贷就能贷 六大限制条件碰见
    ·
    购房签阴阳合同可构成犯罪
    ·
    为买房避税“假离婚”? 要看清这背后存
    莱芜二手房
    关键词:体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线 体彩排列5走势图带连线
    © 体彩排列5走势图带连线 E_mail:[email protected]
    莱芜房地产网公众号
     
  • 路上安全  警钟长鸣:宝马SUV闯红灯  十字路口被面包车顶翻 2019-03-21
  • 郭惠勇:提档升级传统产业 共同谱写时代篇章 2019-03-21
  • 山西河津:骑行爱好者响应首个世界自行车日 2019-03-16
  • 人民日报:美方一意孤行必将损人害己 2019-03-05
  • 端午佳节 听习近平谈弘扬中国优秀传统文化 2019-01-09